Zeil 94
Bei dem 1989 errichteten Bestandsobjekt handelt es sich um ein Kaufhaus in direkter Innenstadtlage von Frankfurt (Main) an der Haupteinkaufsstraße „Zeil“.
Das Gebäude besteht aus 6 Verkaufsebenen, einer Lager- und einer Büroetage mit Personalräumen / Lager sowie einem Technikgeschoss und ist ca. 27 m hoch.
Das Objekt ist seit März 2012 - bis auf die Ebenen 2 bis 4 - komplett an einen neuen Mieter vermietet. Im Zuge der Neuvermietung wurde das Objekt bis auf die fremd vermieteten Etagen vollständig entkernt. Außerdem wurden die Fassade und das Vordach im südlichen Bereich (Zeil-Seite) versetzt und im Bereich EG und 1.OG komplett neu hergestellt. Bis auf die genannten Maßnahmen und vereinzelte Eingriffe in die Gebäudekonstruktion durch Umbaumaßnahmen des Mieters ist der Bestand (Dach, Fassade, Rohbau) belassen worden.
Eine besondere Herausforderung während des Umbaus stellte der Wechsel des Mieters mit all den dadurch erforderlichen Änderungen dar. Zusätzlich haben wir die direkte Innenstadtlage und den laufenden Betrieb von Karstadt in den Ebenen 2-4 logistisch berücksichtigt.
Beim anstehenden Verkauf des Objektes hat ALBA außerdem die Technische Due Diligence (TDD) für den Eigentümer / Verkäufer erarbeitet.